Montaż klimatyzacji w bloku – przepisy i formalności

Na montaż klimatyzacji w domach decyduje się coraz więcej osób. Czy z komfortu, jaki dają takie urządzenia mogą jednak korzystać również mieszkańcy budynków wielorodzinnych? Sprawdzamy, czy instalacja klimatyzacji w bloku jest możliwa i podpowiadamy, jakie warunki trzeba spełnić, by móc cieszyć się przyjemnym chłodem w okresie letnich upałów.

Spis Treści

Co warto wziąć pod uwagę, wybierając klimatyzator do mieszkania?

Zacznijmy od wyboru idealnego klimatyzatora do mieszkania, gdyż tej decyzji nie należy pozostawiać przypadkowi. Takie urządzenie powinno zostać odpowiednio dopasowane zarówno do wielkości przestrzeni, jak i do wysokości chłodzonych pomieszczeń. Zbyt duża moc będzie bowiem generować wysokie koszty eksploatacyjne, zwiększając jednocześnie ryzyko kosztownej awarii sprężarki. Wbrew pozorom, zbyt mocny klimatyzator nie przełoży się również na wydajność chłodniczą. Na liście innych czynników, które należy wziąć pod uwagę w trakcie wyboru optymalnego rozwiązania, wymienia się również:

głośność urządzenia, co nabiera szczególnego znaczenia w budownictwie wielorodzinnym,
klasę energetyczną, warunkującą możliwość poczynienia oszczędności, związanych z wykorzystaniem energii elektrycznej.

Nowoczesne urządzenia wyposażone są także w filtry zatrzymujące zapachy, oczyszczacze powietrza i jego jonizatory, co również może stanowić ważne kryterium wyboru.

Jakie są koszty montażu klimatyzacji w bloku?

Analizując czynniki, które należy wziąć pod uwagę, decydując się na montaż klimatyzacji w bloku, nie należy zapominać również o kosztach inwestycji. Te z kolei uwarunkowane będą w znacznej mierze:

dostępnością do miejsca montażu,
odstępem pomiędzy jednostką wewnętrzną i zewnętrzną,
ilością zużytych materiałów,
wybranym rodzajem klimatyzatora.

Tutaj zobaczysz przykładowy cennik montażu klimatyzacji w Kraków, który warto dokładnie przeanalizować jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji. Co ważne, montaż klimatyzacji w mieszkaniu warto powierzyć profesjonalistom. Choć mogłoby się wydawać, że nie jest to skomplikowane zadanie, w rzeczywistości wymaga ono specjalistycznych narzędzi, odpowiedniej wiedzy, a często nawet uprawnień, pozwalających np. na podłączenie urządzenia do instalacji elektrycznej.

Czy montaż klimatyzacji w bloku wymaga pozwolenia?

Inwestycja w klimatyzację w bloku to nie tylko decyzja o zakupie odpowiedniego urządzenia i wybór profesjonalnej firmy montażowej. Musisz wiedzieć bowiem, że takie przedsięwzięcie wymaga także uzyskania stosownej zgody, wydawanej przez spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową. Aby ją otrzymać, należy:

zapoznać się z regulaminem wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni – to właśnie tutaj znaleźć można informacje o warunkach korzystania z części wspólnych budynku lub zasadach ingerencji w jego elewację,
złożyć stosowny wniosek o zgodę na montaż klimatyzacji.

Taki wniosek musi zawierać szczegóły inwestycji, jak chociażby specyfikację urządzenia, miejsce planowanego montażu jednostki zewnętrznej czy sposób jej przymocowania. Do wniosku należy dołączyć także dokumentację techniczną wraz ze szczegółowym opisem poszczególnych etapów prac.

Czy zgoda sąsiadów na montaż klimatyzatora jest konieczna?

Decydując się na montaż klimatyzatora w bloku, warto również upewnić się, czy konieczne jest uzyskanie zgody pozostałych mieszkańców budynku. Niekiedy bowiem zdarza się, że zapis o jej konieczności wprowadzony zostaje do regulaminu spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Na ogół jednak inwestycja ta nie wymaga posiadania tego rodzaju dokumentu.

Nie oznacza to jednak, że można całkowicie zlekceważyć sąsiadów, zwłaszcza tych, których mieszkania znajdują się najbliżej miejsca, w którym ma zostać zamontowana jednostka zewnętrzna. Poinformowanie ich o planowanej inwestycji to nie tylko wyraz szacunku i kultury, ale także skuteczny sposób na uniknięcie konfliktów. Warto wiedzieć bowiem, że urządzenie może generować szum, a wspólne ustalenie optymalnego miejsca montażu minimalizuje potencjalne niedogodności.

Jakie przepisy obowiązują w przypadku montażu klimatyzacji w mieszkaniu?

Po uzyskaniu zgody na montaż oraz poinformowaniu sąsiadów o planowanej inwestycji można przystąpić do jej rozpoczęcia. Montaż klimatyzacji w bloku obwarowany jest jednak pewnymi przepisami, które należy poznać, by uchronić się przed problemami natury prawnej. Mowa tutaj przede wszystkim o:

odpowiednim zabezpieczeniu jednostki zewnętrznej, która musi być chroniona przed szkodliwym wpływem czynników atmosferycznych,
zachowaniu minimalnej odległości od źródeł zanieczyszczeń – przynajmniej 8 metrów od parkingu, jeśli może na nim przebywać więcej niż 20 pojazdów, a także od wywiewek kanalizacyjnych czy miejsc składowania odpadów stałych,
dostosowaniu urządzenia do dopuszczalnych norm hałasu.

Bezwzględnym warunkiem w tym kontekście będzie również wykonanie odpływu skroplin, które nie mogą zalewać sąsiadów z niższych kondygnacji i brudzić elewacji budynku.

Brak zgody na montaż klimatyzacji w bloku – co robić?

Brak zgody na montaż klimatyzacji nie przekreśla możliwości przeprowadzania inwestycji. Pierwszym krokiem, który warto podjąć, będzie rozmowa z zarządcą, na której przedstawione zostaną rzeczowe argumenty. Właścicielowi mieszkania przysługuje także prawo odwołania się od negatywnej decyzji oraz wstąpienia na drogę sądową, zwłaszcza gdy powody odmowy wydają się nieobiektywne. Dzięki takim działaniom decyzja może zostać zmieniona, co pozwoli na zgodny z prawem montaż klimatyzacji w mieszkaniu.